①建物管理（ＢＭ）は、オーナーさまは皆さんご存知のことだと

思います。建物管理やビルディングマネジメント（ＢＭ）とも言います。

これは簡単に言うと、建物をより良い形で維持していくために、

必要な最低限の定期的なメンテナンスのことです。

方法としては様々な方法があります。例えば、自主管理をしている

オーナーさまであれば、ご自身で日常的に清掃をしたり、点検を

したりするオーナーさまもおられます。

また、専業家主でなければ難しい自主管理ですので、管理業務を

委託している場合は、その管理会社や別の専門業者に委託する

ケースがあります。

また、その内容に応じて一括で任せることもできますし、個別に

業者や人を変えて委託することも可能です。これはオーナーさまの

考え方一つです。

それぞれの方法により毎月発生するランニングコストも大きく違います。

一般的に言うと、

・オーナーさま自身（かなり安い）

・工種別に個別発注（安い）

・専門業者に一括委託（高い）

・管理会社に一括委託（やや高い）

一般的にみるとこのような形になります。ただ、一概には言えないので、

あくまで参考までにしてください。