大阪府大阪市東住吉区杭全

１９９２年築

鉄筋コンクリート造

８階建て

３ＬＤＫ（７７㎡）

８２，０００円（共益費など別）

 

 

の賃貸マンションで、１室部屋が空いたからリノベーションをして

ほしいとのご相談を頂きました。どうしても、和室２室の間取りが

長期的に考えたときに弱いことと、築年数を考えても２順目の

賃貸経営に向けて、建物の価値をバリューアップしたいという

思いがありました。オーナーさまのご要望もあり、基本的には

ほぼスケルトンにしてリノベーションをするご提案を致しました。

７７㎡フルスケルトンでリノベーションして約２８０万円の投資に

なりました。投資額の約９０％は現状と価値の変わらない部分での

工事ですので、「経費（一括損金）」としての扱いができ、所得税の

圧縮にもつながり、オーナーさまには喜んで頂きました。

結果的に、家賃が２万円アップして入居が決まりました。