事例①

物件所在地：堺市東区南野田A棟・B棟　※隣合わせ

 

相談内容

・老朽化しているので、解体して戸建賃貸を建築したいけど・・・

・既存の入居者の立退きがあり、コストもかかると思うと・・・

コンサルティング内容

・入居が多く入っている（B）棟の入居者を（A）棟へ引越ししてもらう

・引越しの際に「定期借家契約」にて賃貸借契約の巻き直し

・入居者へ十分な説明の後に2年間の非更新型にて契約締結

・（A）棟の部分的補修・補強

・２年後（B）棟から引越した６名は一切の費用を払わず退去決定

・もともと（A）棟の１名だけ立退き費用を１０万円支払う

・解体後、戸建賃貸の建築

 

コンサルティング結果