退去時の原状回復工事について、費用を抑える

方法として代表的なポイントが、

①床材を塩ビタイル（フロアタイル）に変える

②壁紙を漆喰塗りにする

③キッチンの表層にシートを張る

などがあります。

細かくはもっと色々な方法がありますが、分りやすい

例をご紹介します。

①については、塩ビで硬質の床材を使用することで、

クッションフロアのように、へこむということが少ない

です。ですので、凹んだから全面張り替えるという必要

がなくなります。また、材料も４５０角のものや、９００×１５０

のようなフローリング調のものまであり、１枚ずつ張替えが

可能です。タバコのこげ跡があれば、その１枚を張り替えれば

済むのです。

②は漆喰仕上げにするというものです。現状のビニルクロスの

上からでも施工が可能で、調湿効果などもあります。

汚れた場合はサンドペーパーなどで表面をこすれば綺麗に

なります。破損した場合でも、その部分だけ塗れば良いので、

オーナーさまでも補修可能です。

③はキッチンの扉や本体側面、底面にシート（リアテックシート・

ダイノックシート）を張るという施工法です。これは、キッチンを

入れ替えると数十万円という費用がかかるのですが、

シンクなど水廻りがある程度きれいな状態であれば、

このようにシートを張るだけでも相当価値が蘇ります。

これらはごく一部の方法ですが、色々な工夫をして

原状回復工事費を抑えるということも考える必要があります。